购房合同签订后是否可要求退房

法律分析：
（1）开发商根本违约时，购房者可退房并索赔。如逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格无法交付、房屋实际面积与合同约定误差比绝对值超3%等情况，法律赋予购房者解除合同的权利，且可主张赔偿因退房遭受的损失。
（2）购房者自身原因想退房属违约。因个人经济状况变化等无正当理由退房，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金，以补偿开发商损失。
（3）不可抗力因素导致退房，双方互不担责。像自然灾害使房屋无法建设，这种不可预见、不可避免且不可克服的情况，合同可解除，双方无需承担违约责任。

提醒：
退房情形复杂，不同原因对应不同处理方式。若有退房需求，建议咨询专业意见，避免因处理不当造成损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若开发商根本违约，购房者收集开发商违约证据，如逾期交房催告记录、房屋质量检测报告等，向开发商发出书面解除合同通知，要求退房并赔偿损失。
（二）因自身原因想退房，先查看购房合同违约责任条款，主动与开发商协商，看能否降低违约责任损失。
（三）遇不可抗力因素，及时向开发商提供不可抗力相关证明，如政府发布的灾害公告，与开发商协商解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商根本违约时，像逾期交房催告后合理期限仍未履行、房屋主体质量不合格、面积误差比绝对值超3%等，购房者可解除合同退房并索赔。

2.购房者自身原因无正当理由退房属违约，要按合同承担责任，比如付违约金。

3.因不可抗力，像自然灾害致房屋无法建设，可解除合同，双方互不担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购房合同签订后能否退房要根据具体情况而定，开发商根本违约时购房者可退房并索赔，购房者自身原因退房属违约需担责，遇不可抗力可解除合同互不担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商出现根本违约情形，像逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋面积误差比绝对值超3%等，购房者的合法权益受到损害，有权解除合同并要求退房，同时可主张赔偿损失。若因购房者自身原因想退房且无正当理由，这违反了合同约定，需按合同承担违约责任，比如支付违约金。而当遇到不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法建设，合同目的无法实现，双方可解除合同且互不担责。如果您在购房退房问题上有疑惑，或者不确定自己的情况是否符合退房条件，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购房合同签订后能否退房要根据不同情形而定。若开发商根本违约，像逾期交房催告后合理期限未履行、房屋主体结构质量不合格、交付房屋面积误差比绝对值超3%等，购房者可解除合同退房并索赔。
2.若因购房者自身原因无正当理由退房，属于违约，需按合同承担违约责任，如支付违约金。
3.遇到不可抗力因素，如自然灾害致房屋无法建设，可解除合同，双方互不担责。

解决措施与建议：开发商违约时，购房者应及时收集证据，通过协商或法律途径维权；购房者自身原因想退房，应先评估违约成本，与开发商积极沟通；遇不可抗力，双方应及时沟通协商解除合同事宜。