求助，假如本人来自南宁市横州地区，求解答，露台只能从我家进去，这个露台算谁的？

该露台的归属需依据房屋买卖合同、产权登记或建筑规划来确定。如果合同或产权证中未明确露台归属，则可能属于全体业主共有。

1. 如果购房合同或产权证中明确约定该露台归你所有，则该露台属于你个人所有，即使其他业主无法直接进入，也属于你合法享有使用权及处分权的专有部分。
2. 如果购房合同、产权证或建筑规划中均未明确该露台的归属，则根据法律规定，该露台可能属于全体业主共有，即便你家是唯一出入口，也不能当然取得所有权。
3. 如果该露台位于你家房屋结构之上，且与你房屋形成物理上的紧密连接，可能被认定为房屋的附属部分，归你所有，但需结合相关合同和规划文件综合判断。
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根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这意味着，露台是否属于专有部分，需依据购房合同、产权证及建筑规划来判断。

此外，《民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”若该露台未登记为你的专有部分，即使你家是唯一出入口，也不能单方面主张其归属。

结合你描述的情况，若该露台在产权证或购房合同中没有明确归你所有，那么即便你家是唯一可进入的通道，它仍可能属于全体业主共有，你仅享有合理使用的权利，而非独占所有权。
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1. 查阅购房合同和产权证：确认合同中是否有关于露台归属的明确约定，产权证上是否将该露台登记为你的专有部分。
2. 向开发商或物业公司查询建筑规划文件：了解该露台在原始规划中是否被设计为专有部分或共有部分。
3. 与业主委员会沟通协商：如露台归属存在争议，可通过业主大会或业主委员会协调解决，必要时形成书面协议。
4. 咨询专业律师并准备证据：若协商无果，建议委托专业律师介入，收集购房合同、产权证、规划图纸等证据材料，为后续法律程序做准备。

选择解决方案时，应重点考虑露台是否在产权登记中明确归属、购房合同是否有约定以及是否存在历史使用事实。

如你希望获得更具体、个性化的法律建议，欢迎进一步联系专业律师进行深入咨询。
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1. 露台被认定为共有部分，你擅自使用或封闭可能面临法律追责。例如：其他业主起诉要求你恢复原状，并承担相关费用。
2. 若未明确归属，未来出售房屋时可能影响房屋价值或交易流程。例如：买家因露台归属不清拒绝交易，或要求降价处理。
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